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新聞來源http://bj.house.s第二順位房貸銀行任何問題免費諮詢ina.com.cn/news/2013-07-25/08022309102.shtml
北京多個項目熱銷 改底單房源悄然入市
在經歷瞭連續的項目入市"日光"後,主打剛需牌的項目供不應求態勢不斷升級。昨日記者在某房地產網站發現,"改底單"房源趁機入市。
北京多幅超10億元地塊待出讓 土地市場持續火熱
上半年北京超百樓盤漲價
北京樓市頻現日光盤購房者稱跟搶白菜一樣
點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
"改底單"是指在房子還未獲得產權證時,購房者直接更改姓名。"但網簽後就不存在改底單瞭,否則要退房後再重新簽約,要算入項目退房率,開發商不會這麼做。"亞豪機構市場總監郭毅告訴記者。據北京市規定,商品房嚴格實行購房實名制,認購後不得擅自更改購房者姓名。
二順位 二胎一樣嗎利率多少免費諮詢試算大興兩樓盤現"改底單"房源
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昨日,一"改底單"房源經紀人21世紀不動產楊某對記者表示,"該套房源是真實的,業主在掛牌時親口承諾可修改底單。"據其介紹,這樣購房者可省下各種稅費。
據瞭解,該房源是大興區天宮院板塊一知名樓盤,仍在銷售階段,最早一批交付的房源在明年6月。該項目相關負責人則對記者表示"我們前期所有房源都過瞭網簽,從我們這個層面不可能出現改底單的情況。"
無獨有偶,記者發現位於大興黃村的北京城建紅木林小區也有類似情況。"根據我們的記錄,房源上有備註說業主表示,若購房人能夠全款購買,可改底單。"鏈傢地產王姓經紀人表示。
業內分析投資客趁火入市
上周末,北京樓市包括金融街·融匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、首開熙悅山等多個新入市項目熱銷,甚至"日光"。其中,中建·國際港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)單次推盤量高達1462套,當日售罄,並以日進38億的銷售紀錄創下2012年以來全國單盤單日成交之最。
"1462套一天全賣完,市場最好時也沒聽說過。"一位業內人士表示,上半年各區域供應普遍不足,剛性需求大量積壓無處釋放,"一房難求"屬正常現象,一些前期投資者看到市場火熱,用盡各種方式入市。
21世紀不動產集團市場部負責人陳太怡對記者表示,掛牌房源所稱"改底單"均為業主口頭承諾,第三方中介無法考證業主身份及資歷,也不會參與"改底單"的過程。
內容來自sina新聞
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