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此輪樓市調控升級，從11月1日深圳出臺樓市調控政策開始，上海、廣州、武漢以及昨日的南昌和廈門，都相繼出臺瞭升級版的樓市調控政策，其中的核心內容是將二套房首付提高到瞭7成，進一步提高外來人口的買房門檻。南昌出臺的調控政策，對於非本市戶籍居民傢庭購房，要求提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續一年調整為2年，另外嚴禁未成年人購買住房。廈門出臺的調控政策，也強調要求提高二套房的首付比例。

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繼上海、深圳、廣州等一線城市升級樓市調控之後，昨日南昌和廈門也傳來瞭樓市調控升級的消息。對此，南京房地產業內分析人士認為，南京樓市調控升級的可能性在增大，但是地方城市對樓市調控的手段有限，對市場的影響也相對有限。

"我們沒有收到這方面的消息。"南京市住建委相關負責人在接受晨報記者采訪時表示，他們對全國其他城市出臺地方樓市調控政策表示關註，不過南京目前沒有出臺調控政策的動向。

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據介紹，截至今年10月份，南京的新建商品住宅銷售價格已經連續上漲瞭17個月。2013年1月到10月，南京新建商品住宅的房價上漲幅度已經累計達到瞭14.12%。

南京房地產促進會秘書長張輝表示，目前幾個出臺樓市調控升級政策的城市，所采取的調控手段有限，政策也更多是姿態性政策，預計對市場的影響有限。不過，隨著出臺樓市調控升級政策城市的增加，南京出臺調控政策的可能性也在增大。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/18022514052.shtml

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