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專傢分析，復蘇5個月後，北京二手房市場快速回暖的勢頭在四季度或將有所減緩。一方面，房價持續上漲；另一方面，銀行購房貸款優惠難覓，房貸申請難度增大，購房成本的增加迫使部分購房需求不得不暫緩購房計劃。
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在目前的調控政策下，購房人盼望的下跌不會出現。目前開發企業幾近完成全年銷售任務，同時一線城市土地儲備不多，加上房價上漲的預期依然看好，惜售可能將再次成為主流策略，四季度企業推盤積極性將逐漸減弱。此外，在經歷瞭近半年的政策真空期後，11月即將召開的三中全會可能會帶來政策變數，這也給市場帶來瞭些許期待，也在一定程度助推瞭市場上觀望情緒的蔓延。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/09062461315.shtml
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9月30-6日
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周報上周北京二手住宅網簽總量2622套 環比上漲13%
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委網簽數據統計，上周(2013年10月14-20日)北京全市二手住宅網簽總量為2622套，環比上周上漲13%，與去年同期網簽量相比下跌15.8%。
10月15-21日
10月7-13日
網簽量
新房
2622
內容來自sina新聞
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從成交量上來看，環比上周有一定幅度上漲，但仍低於9月單周平均水平。新增日均房源、客源環比漲幅雙雙回落，下降幅度均在10%左右，買賣雙方入市意願未走高，10月下旬成交量也難大幅上漲。從全月成交的角度分析，10月至今(10.01-10.20)成交占9月全月成交量的39.37%，結合目前的供需趨勢，10月全月成交量將很難超過9月，預計總成交為1萬套上下，或與2012年同期基本持平。
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